Le Syndic

Nouvelle adresse

11 rue des Galeries (en face l’usine de la Mie Câline) à Saint-Jean-de-Monts.

Reconduit pour 3 ans à partir du 1 juillet 2020

AGENCE DE L’ESPLANADE

11, rue des Galeries
85160 SAINT JEAN DE MONTS
Tél : 02 51 58 01 74 - Fax : 02 51 58 69 8
                                            stjean261@ladresse.com

Son rôle     Source du texte

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. À ce titre, il est notamment tenu de gérer l'administration et les finances de la copropriété.

Gestion administrative

Le syndic doit assurer la gestion administrative de la copropriété. Dans ce cadre, il doit :
 - établir une fiche d'information synthétique sur la copropriété et la tenir à jour,
 - faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale,
 - administrer l'immeuble, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de      sa sauvegarde,
 - représenter le syndicat en justice,
 - établir, tenir à jour et la disposition des copropriétaires le carnet d'entretien de l'immeuble,
 - procéder à l'immatriculation de la copropriété,
 - informer les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.
 - Il doit par ailleurs obligatoirement organiser un vote pour entériner les décisions suivantes :
 - souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat (en cas de refus, le syndic peut souscrire cette assurance pour le compte    du syndicat),
 - délégation à une entreprise spécialisée de la gestion des archives du syndicat des copropriétaires (aux frais de ce dernier),
 - signature d'un contrat avec le syndic ou toute entreprise ou prestataire qui lui est lié.

À noter : Le syndic professionnel doit proposer aux copropriétaires un accès en ligne sécurisé des documents relatifs à la gestion de l'immeuble et des lots, sauf décision contraire de l'assemblée générale.